1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
尼崎市
50.8万円/㎡
前年比+3.7%
メロディーハイム尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
/ 尼崎駅 徒歩1分
1999年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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8階 / 86.25㎡の場合
相場
4,337万円
50.3万円/㎡
2,123
3,599
5,075
6,551
AI査定結果
推定相場価格
4,337万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜5,075万円
41.7万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月14日
メロディーハイム尼崎
4,050万円（47.0万円/㎡）/ 8階 / 86.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,050万円 | 47.0万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,380万円 | 50.8万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,500万円 | 52.2万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,680万円 | 54.3万円 | 7階 | 86.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 4,280万円 | 52.0万円 | 3階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,300万円 | 40.1万円 | 3階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,300万円 | 38.3万円 | 2階 | 86.25㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | メロディーハイム尼崎 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅1分 | 4,050万円 | 47.0万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/29 | クラージュ・ジョアリート 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,598万円 | 53.6万円 | 67.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/01 | アミング潮江ウエスト壱番館 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 4,190万円 | 49.8万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/13 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アークフォルム杭瀬公園 尼崎市杭瀬本町二丁目 | 杭瀬駅6分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.73㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/03 | パレ尼崎マスターズプレイス 尼崎市西長洲町二丁目 | 尼崎駅9分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/28 | ユニーブル東難波リバーサイド 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅12分 | 2,690万円 | 36.5万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | アービング尼崎東難波公園 尼崎市東難波町三丁目 | 尼崎駅15分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/01 | パレ尼崎ファインステイ 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅8分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/04/08 | ピアントレ 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅3分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、尼崎市では3.7%上昇しています。
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